人吉市の土地相場
熊本県 | 553件の成約データに基づく
人吉市の土地相場は㎡単価1.7万円（553件）。熊本県内19位（47市区町村中）。5年で-10.2%下落。字別では紺屋町（㎡3.0万円）が最高で、上青井町・北泉田町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
熊本県内
19位/47市区町村
前年比
-13.0%
5年変動
-10.2%
県平均比
-16.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 12.4万 | +638.8% |
| 熊本市東区 | 6.5万 | +286.0% |
| 熊本市西区 | 5.2万 | +210.5% |
| 菊池郡菊陽町 | 4.8万 | +182.6% |
| 熊本市南区 | 4.4万 | +160.1% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+20.7%
売出価格は成約価格より約21%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
人吉市の土地ランキング
1
紺屋町
3.0万
15件
2
上青井町
2.7万
12件
3
北泉田町
2.3万
12件
4
鬼木町
2.3万
38件
5
宝来町
2.1万
13件
6
下青井町
2.0万
42件
7
瓦屋町
1.8万
38件
8
駒井田町
1.8万
10件
9
相良町
1.7万
10件
10
願成寺町
1.7万
43件
11
下薩摩瀬町
1.7万
19件
12
西間下町
1.5万
18件
13
西間上町
1.4万
21件
14
東間上町
1.2万
28件
15
下林町
1.1万
17件
16
蟹作町
1.0万
10件
17
上薩摩瀬町
1.0万
10件
18
下原田町
1.0万
26件
19
中神町
0.9万
15件
熊本県の他の市区町村（土地）