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鹿児島県の土地相場

25,780件の成約データに基づく

鹿児島県の土地相場は㎡単価4.0万円(25,780件)。全国23位(47都道府県中)。5年で+6.2%上昇。市区町村別では鹿児島市(㎡8.5万円)が最高で、奄美市・大島郡瀬戸内町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

全国 23位/47都道府県 前年比 +0.0% 5年変動 +6.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-18.1%
成約 直近2年
4.2万/㎡
売出 3,823件
3.4万/㎡

売出価格は成約価格より低めです(-18%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均坪単価
4.0万
取引件数
25,780件
前年比
+0.0%
㎡単価の推移(土地・年別平均)
5万3万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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