南さつま市の土地相場
鹿児島県 | 605件の成約データに基づく
南さつま市の土地相場は㎡単価1.4万円（605件）。鹿児島県内12位（41市区町村中）。5年で-29.4%下落。字別では加世田本町（㎡3.0万円）が最高で、加世田東本町・加世田地頭所が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
鹿児島県内
12位/41市区町村
前年比
-3.3%
5年変動
-29.4%
県平均比
+0.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 8.5万 | +495.1% |
| 奄美市 | 5.0万 | +252.3% |
| 大島郡瀬戸内町 | 2.5万 | +78.2% |
| 姶良市 | 2.4万 | +68.7% |
| 霧島市 | 2.1万 | +48.4% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+16.7%
売出価格は成約価格より約17%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
南さつま市の土地ランキング
1
加世田本町
3.0万
22件
2
加世田東本町
3.0万
43件
3
加世田地頭所
2.8万
19件
4
加世田村原
1.9万
121件
5
加世田内山田
1.3万
22件
6
加世田唐仁原
1.3万
21件
7
加世田宮原
1.3万
16件
8
加世田川畑
1.3万
65件
9
加世田高橋
1.2万
10件
10
加世田益山
1.1万
29件
11
金峰町宮崎
1.0万
23件
12
加世田武田
0.9万
44件
13
坊津町坊
0.8万
10件
14
加世田小湊
0.8万
27件
15
笠沙町片浦
0.6万
16件
16
金峰町尾下
0.6万
15件
17
金峰町中津野
0.3万
11件
18
大浦町
0.3万
23件
19
笠沙町赤生木
0.2万
11件
鹿児島県の他の市区町村（土地）