小郡市の土地相場
福岡県 | 841件の成約データに基づく
小郡市の土地相場は㎡単価4.0万円（841件）。福岡県内29位（71市区町村中）。5年で-7.4%下落。字別ではあすみ（㎡8.2万円）が最高で、美鈴の杜・三国が丘が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
福岡県内
29位/71市区町村
全国上位
30%
前年比
-18.8%
5年変動
-7.4%
県平均比
-11.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 | 29.1万 | +632.9% |
| 福岡市博多区 | 18.8万 | +374.8% |
| 福岡市早良区 | 16.1万 | +305.3% |
| 福岡市城南区 | 12.7万 | +219.1% |
| 福岡市南区 | 12.2万 | +206.3% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+22.7%
売出価格は成約価格より約23%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
6万4万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小郡市の土地ランキング
1
あすみ
8.2万
19件
2
美鈴の杜
7.0万
13件
3
三国が丘
6.1万
32件
4
美鈴が丘
5.9万
23件
5
稲吉
5.0万
12件
6
大板井
4.9万
48件
7
小郡
4.7万
125件
8
大保
4.3万
38件
9
小板井
4.2万
15件
10
三沢
4.1万
79件
11
横隈
3.9万
32件
12
津古
3.9万
78件
13
寺福童
3.5万
54件
14
大崎
3.5万
43件
15
二森
3.0万
35件
16
福童
2.9万
71件
17
上西鯵坂
2.0万
13件
18
松崎
1.3万
17件
19
山隈
1.1万
14件
20
干潟
0.8万
25件
福岡県の他の市区町村（土地）