天草市の土地相場
熊本県 | 805件の成約データに基づく
天草市の土地相場は㎡単価2.5万円（805件）。熊本県内11位（47市区町村中）。5年で+40.4%上昇。字別では港町（㎡5.8万円）が最高で、今釜新町・北原町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
熊本県内
11位/47市区町村
前年比
+11.4%
5年変動
+40.4%
県平均比
+25.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 熊本市中央区 | 12.4万 | +391.9% |
| 熊本市東区 | 6.5万 | +156.8% |
| 熊本市西区 | 5.2万 | +107.2% |
| 菊池郡菊陽町 | 4.7万 | +88.3% |
| 熊本市南区 | 4.4万 | +73.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+19.4%
売出価格は成約価格より約19%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
天草市の土地ランキング
1
港町
5.8万
12件
2
今釜新町
5.6万
10件
3
北原町
5.1万
14件
4
中村町
5.0万
13件
5
南町
4.3万
13件
6
浜崎町
4.1万
15件
7
浄南町
4.1万
20件
8
小松原町
3.8万
10件
9
今釜町
3.6万
24件
10
諏訪町
3.6万
10件
11
本渡町本戸馬場
3.3万
46件
12
亀場町亀川
3.3万
48件
13
川原町
3.2万
11件
14
本渡町広瀬
3.1万
45件
15
本渡町本渡
3.0万
19件
16
本渡町本泉
2.9万
15件
17
志柿町
2.3万
20件
18
亀場町食場
1.7万
17件
19
牛深町
1.7万
44件
20
五和町二江
1.4万
27件
21
久玉町
1.3万
22件
22
佐伊津町
1.3万
40件
23
御所浦町御所浦
1.3万
14件
24
楠浦町
1.2万
28件
25
深海町
1.1万
12件
26
河浦町河浦
0.9万
10件
27
五和町御領
0.8万
14件
28
有明町大島子
0.8万
17件
熊本県の他の市区町村（土地）