長崎県の一戸建て相場
15,979件の成約データに基づく
長崎県の一戸建て相場は㎡単価9.9万円（15,979件）。全国22位（47都道府県中）。5年で-2.4%下落。市区町村別では長崎市（㎡13.3万円）が最高で、西彼杵郡時津町・西彼杵郡長与町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
22位/47都道府県
前年比
-8.2%
5年変動
-2.4%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+66.3%
売出価格は成約価格より約66%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.86%
賃料相場
910円/㎡/月
物件価格
15.9万円/㎡
計算式
月910円 × 12 ÷ 15.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万11万10万9万8万
11万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
長崎県の一戸建てランキング
1
長崎市
13.3万/㎡
5,410件
2
西彼杵郡時津町
12.9万/㎡
387件
3
西彼杵郡長与町
11.9万/㎡
569件
4
大村市
9.5万/㎡
1,699件
5
佐世保市
9.4万/㎡
3,425件
6
諫早市
9.1万/㎡
1,790件
7
北松浦郡佐々町
6.9万/㎡
140件
8
東彼杵郡波佐見町
6.3万/㎡
145件
9
東彼杵郡川棚町
5.1万/㎡
185件
10
雲仙市
4.7万/㎡
246件
11
東彼杵郡東彼杵町
4.5万/㎡
48件
12
島原市
3.8万/㎡
457件
13
平戸市
3.4万/㎡
195件
14
対馬市
3.3万/㎡
201件
15
南島原市
2.8万/㎡
235件
16
五島市
2.7万/㎡
278件
17
西海市
2.7万/㎡
158件
18
壱岐市
2.5万/㎡
140件
19
南松浦郡新上五島町
2.3万/㎡
124件
20
松浦市
2.1万/㎡
131件