大村市の一戸建て相場
長崎県 | 1,690件の成約データに基づく
大村市の一戸建て相場は㎡単価9.5万円（1,690件）。長崎県内4位（21市区町村中）。5年で+1.0%上昇。字別では東本町（㎡14.4万円）が最高で、古賀島町・宮小路が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
長崎県内
4位/21市区町村
前年比
-11.5%
5年変動
+1.0%
県平均比
+66.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長崎市 | 13.3万 | +40.2% |
| 西彼杵郡時津町 | 12.6万 | +33.0% |
| 西彼杵郡長与町 | 11.9万 | +25.9% |
| 佐世保市 | 9.3万 | -1.4% |
| 諫早市 | 9.1万 | -4.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+131.3%
売出価格は成約価格より約131%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.82%
賃料相場
1,007円/㎡/月
物件価格
25.0万円/㎡
計算式
月1,007円 × 12 ÷ 25.0万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 大村市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万9万5万0
8万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
大村市の一戸建てランキング
1
東本町
14.4万
20件
2
古賀島町
13.6万
57件
3
宮小路
12.9万
82件
4
黒丸町
12.8万
43件
5
水主町
11.8万
25件
6
皆同町
11.6万
18件
7
木場
11.1万
76件
8
池田
10.9万
49件
9
富の原
10.7万
135件
10
諏訪
10.6万
81件
11
今富町
10.3万
19件
12
桜馬場
10.3万
30件
13
原口町
10.2万
43件
14
片町
10.1万
15件
15
松並
10.1万
27件
16
植松
10.1万
48件
17
坂口町
9.7万
31件
18
三城町
9.7万
24件
19
久原
9.7万
69件
20
赤佐古町
9.6万
26件
21
鬼橋町
9.6万
30件
22
武部町
9.6万
65件
23
西三城町
9.5万
22件
24
竹松本町
9.5万
43件
25
竹松町
9.3万
14件
26
沖田町
9.2万
24件
27
古町
8.6万
27件
28
協和町
8.6万
18件
29
松原
8.5万
14件
30
本町
8.4万
18件
31
大川田町
8.4万
25件
32
水田町
8.3万
14件
33
小路口町
8.0万
11件
34
杭出津
7.6万
57件
35
玖島
7.6万
57件
36
溝陸町
7.4万
26件
37
上諏訪町
7.2万
61件
38
東三城町
7.2万
13件
39
小路口本町
6.8万
17件
40
池田新町
6.6万
14件
41
須田ノ木町
6.2万
12件
42
徳泉川内町
5.3万
14件
43
西大村本町
4.5万
10件
長崎県の他の市区町村（一戸建て）