植松の一戸建て相場
長崎県大村市植松 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
長崎県大村市植松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約47件、前年比-27.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,202万円。軽量鉄骨造（1,098万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
1,202万
軽量鉄骨造
4件
1,098万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,101万
80〜100㎡
9件
808万
100〜120㎡
6件
1,462万
120〜150㎡
8件
1,179万
150㎡以上
6件
1,503万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,137万
4〜6m
17件
1,281万
6〜8m
5件
1,192万
8m以上
3件
1,263万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼27.2%
平均価格
2,474万円
取引実績
47件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
4万
'10'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
15
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
850㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
800万円
165㎡〜
4.8万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
165㎡〜
18.8万/㎡
2022年第4四半期
740万円
310㎡〜
2.4万/㎡
2022年第2四半期
1,500万円
290㎡〜
5.2万/㎡
2021年第3四半期
3,800万円
180㎡〜
21.1万/㎡
2021年第2四半期
3,000万円
850㎡〜
3.5万/㎡
2020年第4四半期
1,200万円
370㎡〜
3.2万/㎡
2020年第4四半期
3,900万円
170㎡〜
22.9万/㎡
2020年第3四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
植松は大村市内18地区中14位（上位22%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の武部町とは2%の差。
植松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大村市植松２丁目７２６番２１ | 4.9万/㎡ | +2.1% | 事務所 | 新大村 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）