桜馬場の一戸建て相場
長崎県大村市桜馬場 | 30件の成約データ
長崎県大村市桜馬場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,140万円。軽量鉄骨造（984万円）との差は16%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
18件
1,140万
軽量鉄骨造
3件
984万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
896万
100〜120㎡
6件
1,070万
120〜150㎡
9件
1,345万
平均㎡単価
10.3万/㎡
平均価格
2,360万円
取引実績
30件
平均面積
314㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
6万
'08'12'14'16'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100万円
190㎡〜
5.8万/㎡
2021年第2四半期
4,100万円
170㎡〜
24.1万/㎡
2021年第1四半期
1,400万円
155㎡〜
9.0万/㎡
2020年第3四半期
3,200万円
800㎡〜
4.0万/㎡
2020年第3四半期
4,600万円
175㎡〜
26.3万/㎡
2020年第2四半期
2,000万円
790㎡〜
2.5万/㎡
2019年第4四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2019年第3四半期
580万円
115㎡〜
5.0万/㎡
2019年第1四半期
830万円
530㎡〜
1.6万/㎡
2018年第4四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+691人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,760 | - |
| 2017 | 95,784 | - |
| 2019 | 96,963 | +563 |
| 2021 | 97,824 | +674 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
| 2024 | 99,694 | +1,126 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の一戸建てマップ
大村市内のエリアランキング
桜馬場は大村市内18地区中7位（上位61%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の富の原とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）