和歌山県の一戸建て相場

15,646件の成約データに基づく

和歌山県の一戸建て相場は㎡単価9.2万円（15,646件）。全国24位（47都道府県中）。5年で-8.2%下落。市区町村別では和歌山市（㎡11.9万円）が最高で、海南市・岩出市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

全国 24位/47都道府県前年比 +4.9% 5年変動 -8.2%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て

▲ +52.0%

成約直近2年

8.0万/㎡

売出 2,608件

12.2万/㎡

売出価格は成約価格より約52%高い水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り（投資目線）

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 7.69%

賃料相場 784円/㎡/月

物件価格 12.2万円/㎡

計算式月784円 × 12 ÷ 12.2万円

高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

平均㎡単価

9.2万

取引件数

15,646件

前年比

+4.9%

㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）

13万9万4万0

11万

8万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

和歌山県の一戸建てランキング

1 和歌山市

4.6万 219件 17 東牟婁郡那智勝浦町

3.0万 113件 27 西牟婁郡すさみ町

2.5万 56件 28 東牟婁郡古座川町

1.9万 28件

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マンション土地

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大分県8.9万栃木県8.7万北海道9.8万福島県8.6万長崎県9.9万

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