和歌山県の一戸建て相場
15,899件の成約データに基づく
和歌山県の一戸建て相場は㎡単価9.2万円（15,899件）。全国24位（47都道府県中）。5年で-21.6%下落。市区町村別では和歌山市（㎡11.8万円）が最高で、岩出市・海南市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
24位/47都道府県
前年比
+5.8%
5年変動
-21.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+33.2%
売出価格は成約価格より約33%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
8.09%
賃料相場
795円/㎡/月
物件価格
11.8万円/㎡
計算式
月795円 × 12 ÷ 11.8万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万12万10万8万6万
11万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
和歌山県の一戸建てランキング
1
和歌山市
11.8万/㎡
7,735件
2
岩出市
9.3万/㎡
1,027件
3
海南市
9.3万/㎡
659件
4
田辺市
8.1万/㎡
922件
5
西牟婁郡上富田町
8.0万/㎡
252件
6
伊都郡かつらぎ町
7.3万/㎡
165件
7
海草郡紀美野町
7.0万/㎡
51件
8
橋本市
6.8万/㎡
1,080件
9
新宮市
6.7万/㎡
533件
10
有田市
6.5万/㎡
242件
11
紀の川市
6.3万/㎡
847件
12
有田郡有田川町
5.5万/㎡
206件
13
西牟婁郡白浜町
5.3万/㎡
479件
14
日高郡由良町
5.1万/㎡
126件
15
有田郡湯浅町
4.5万/㎡
107件
16
御坊市
4.5万/㎡
220件
17
東牟婁郡那智勝浦町
4.5万/㎡
266件
18
日高郡みなべ町
4.2万/㎡
98件
19
日高郡日高町
4.0万/㎡
113件
20
東牟婁郡太地町
4.0万/㎡
52件
21
東牟婁郡串本町
3.9万/㎡
222件
22
伊都郡九度山町
3.9万/㎡
45件
23
有田郡広川町
3.8万/㎡
54件
24
日高郡日高川町
3.3万/㎡
76件
25
日高郡印南町
3.2万/㎡
105件
26
日高郡美浜町
3.0万/㎡
115件
27
西牟婁郡すさみ町
2.4万/㎡
59件