岐阜県の一戸建て相場
29,059件の成約データに基づく
岐阜県の一戸建て相場は㎡単価8.6万円（29,059件）。全国28位（47都道府県中）。5年で-12.8%下落。市区町村別では岐阜市（㎡11.5万円）が最高で、羽島郡岐南町・羽島郡笠松町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
全国
28位/47都道府県
前年比
-0.1%
5年変動
-12.8%
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+126.5%
売出価格は成約価格より約127%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.87%
賃料相場
869円/㎡/月
物件価格
15.2万円/㎡
計算式
月869円 × 12 ÷ 15.2万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
11万10万9万8万7万
10万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
岐阜県の一戸建てランキング
1
岐阜市
11.5万/㎡
7,277件
2
羽島郡岐南町
10.8万/㎡
447件
3
羽島郡笠松町
10.7万/㎡
358件
4
各務原市
10.7万/㎡
2,402件
5
瑞穂市
10.4万/㎡
974件
6
本巣郡北方町
10.1万/㎡
319件
7
大垣市
10.0万/㎡
2,772件
8
羽島市
8.7万/㎡
1,028件
9
安八郡安八町
8.2万/㎡
172件
10
美濃加茂市
7.9万/㎡
784件
11
土岐市
7.5万/㎡
646件
12
高山市
7.4万/㎡
1,609件
13
可児市
7.0万/㎡
1,571件
14
多治見市
6.7万/㎡
1,931件
15
本巣市
6.6万/㎡
338件
16
瑞浪市
6.5万/㎡
360件
17
不破郡垂井町
6.3万/㎡
287件
18
関市
6.1万/㎡
1,075件
19
安八郡輪之内町
6.0万/㎡
64件
20
安八郡神戸町
5.8万/㎡
192件
21
恵那市
5.4万/㎡
455件
22
加茂郡坂祝町
5.3万/㎡
81件
23
加茂郡富加町
5.2万/㎡
48件
24
揖斐郡池田町
4.6万/㎡
171件
25
中津川市
4.6万/㎡
720件
26
美濃市
4.6万/㎡
173件
27
揖斐郡大野町
4.4万/㎡
294件
28
可児郡御嵩町
4.3万/㎡
249件
29
加茂郡川辺町
4.3万/㎡
104件
30
山県市
3.8万/㎡
271件
31
飛騨市
3.8万/㎡
248件
32
郡上市
3.7万/㎡
527件
33
海津市
3.3万/㎡
266件
34
養老郡養老町
3.1万/㎡
198件
35
不破郡関ケ原町
3.0万/㎡
41件
36
下呂市
2.9万/㎡
314件
37
加茂郡八百津町
2.6万/㎡
65件
38
揖斐郡揖斐川町
2.6万/㎡
139件
39
加茂郡白川町
1.3万/㎡
53件