福島県の一戸建て相場
25,986件の成約データに基づく
福島県の一戸建て相場は㎡単価8.6万円（25,986件）。全国27位（47都道府県中）。5年で-5.6%下落。市区町村別では郡山市（㎡11.2万円）が最高で、福島市・いわき市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
27位/47都道府県
前年比
+5.6%
5年変動
-5.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+113.7%
売出価格は成約価格より約114%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.24%
賃料相場
953円/㎡/月
物件価格
18.3万円/㎡
計算式
月953円 × 12 ÷ 18.3万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
7万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
福島県の一戸建てランキング
1
郡山市
11.2万/㎡
5,467件
2
福島市
10.5万/㎡
4,932件
3
いわき市
9.0万/㎡
5,501件
4
須賀川市
7.8万/㎡
952件
5
会津若松市
7.2万/㎡
2,016件
6
伊達市
7.2万/㎡
640件
7
本宮市
7.2万/㎡
384件
8
安達郡大玉村
7.1万/㎡
108件
9
二本松市
7.1万/㎡
458件
10
岩瀬郡鏡石町
6.4万/㎡
126件
11
相馬市
6.2万/㎡
480件
12
白河市
6.1万/㎡
946件
13
伊達郡桑折町
6.1万/㎡
122件
14
東白川郡塙町
6.1万/㎡
82件
15
田村郡三春町
5.8万/㎡
184件
16
西白河郡西郷村
5.6万/㎡
311件
17
西白河郡矢吹町
5.6万/㎡
203件
18
双葉郡大熊町
5.6万/㎡
43件
19
相馬郡新地町
5.4万/㎡
84件
20
双葉郡広野町
5.3万/㎡
38件
21
南相馬市
5.2万/㎡
750件
22
双葉郡浪江町
5.2万/㎡
71件
23
西白河郡中島村
5.0万/㎡
38件
24
河沼郡会津坂下町
4.9万/㎡
124件
25
伊達郡国見町
4.8万/㎡
61件
26
喜多方市
4.5万/㎡
408件
27
東白川郡棚倉町
4.5万/㎡
108件
28
石川郡浅川町
4.3万/㎡
42件
29
伊達郡川俣町
4.3万/㎡
94件
30
石川郡石川町
3.9万/㎡
58件
31
双葉郡楢葉町
3.9万/㎡
44件
32
田村郡小野町
3.6万/㎡
48件
33
西白河郡泉崎村
3.5万/㎡
49件
34
田村市
3.4万/㎡
106件
35
双葉郡富岡町
3.2万/㎡
108件
36
東白川郡矢祭町
3.2万/㎡
38件
37
大沼郡会津美里町
2.8万/㎡
111件
38
耶麻郡猪苗代町
2.4万/㎡
137件
39
南会津郡南会津町
2.2万/㎡
78件
40
岩瀬郡天栄村
2.0万/㎡
147件
41
耶麻郡北塩原村
1.7万/㎡
32件
42
耶麻郡西会津町
1.6万/㎡
39件
43
南会津郡只見町
0.9万/㎡
41件