栃木県の一戸建て相場
32,298件の成約データに基づく
栃木県の一戸建て相場は㎡単価8.7万円（32,298件）。全国26位（47都道府県中）。5年で+11.0%上昇。市区町村別では宇都宮市（㎡12.7万円）が最高で、下野市・小山市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
26位/47都道府県
前年比
+4.9%
5年変動
+11.0%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+92.1%
売出価格は成約価格より約92%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万8万4万0
9万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
栃木県の一戸建てランキング
1
宇都宮市
12.7万
9,544件
2
下野市
10.9万
911件
3
小山市
10.3万
3,825件
4
塩谷郡高根沢町
9.9万
354件
5
河内郡上三川町
9.8万
361件
6
下都賀郡壬生町
8.5万
544件
7
真岡市
8.4万
982件
8
下都賀郡野木町
8.0万
505件
9
さくら市
7.8万
644件
10
鹿沼市
7.5万
1,386件
11
栃木市
7.1万
2,290件
12
佐野市
6.9万
1,917件
13
芳賀郡芳賀町
6.8万
110件
14
足利市
6.7万
1,895件
15
大田原市
6.4万
856件
16
矢板市
6.0万
383件
17
芳賀郡市貝町
5.5万
131件
18
那須塩原市
5.3万
2,317件
19
芳賀郡益子町
4.1万
131件
20
日光市
3.6万
1,034件
21
那須郡那珂川町
2.8万
56件
22
芳賀郡茂木町
2.7万
69件
23
塩谷郡塩谷町
2.6万
42件
24
那須烏山市
2.4万
131件
25
那須郡那須町
1.7万
1,880件