徳島県の一戸建て相場
7,329件の成約データに基づく
徳島県の一戸建て相場は㎡単価8.4万円（7,329件）。全国30位（47都道府県中）。5年で+20.4%上昇。市区町村別では徳島市（㎡11.5万円）が最高で、板野郡北島町・板野郡藍住町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
30位/47都道府県
前年比
+9.1%
5年変動
+20.4%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+95.8%
売出価格は成約価格より約96%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.63%
賃料相場
1,034円/㎡/月
物件価格
16.3万円/㎡
計算式
月1,034円 × 12 ÷ 16.3万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
11万10万9万8万7万
8万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
徳島県の一戸建てランキング
1
徳島市
11.5万/㎡
3,100件
2
板野郡北島町
10.9万/㎡
377件
3
板野郡藍住町
9.5万/㎡
418件
4
板野郡松茂町
9.3万/㎡
175件
5
阿南市
6.8万/㎡
598件
6
名西郡石井町
6.4万/㎡
235件
7
鳴門市
5.7万/㎡
637件
8
小松島市
5.5万/㎡
361件
9
板野郡板野町
5.1万/㎡
97件
10
吉野川市
4.3万/㎡
327件
11
三好郡東みよし町
4.1万/㎡
61件
12
板野郡上板町
4.1万/㎡
67件
13
美馬郡つるぎ町
4.0万/㎡
53件
14
三好市
3.9万/㎡
162件
15
海部郡美波町
3.6万/㎡
60件
16
阿波市
3.2万/㎡
178件
17
美馬市
3.1万/㎡
177件
18
海部郡海陽町
2.7万/㎡
96件
19
海部郡牟岐町
2.1万/㎡
37件
20
那賀郡那賀町
1.7万/㎡
41件