鹿沼市の一戸建て相場
栃木県 | 1,396件の成約データに基づく
鹿沼市の一戸建て相場は㎡単価7.5万円（1,396件）。栃木県内10位（25市区町村中）。5年で-7.5%下落。字別では晃望台（㎡11.5万円）が最高で、栄町・鳥居跡町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
栃木県内
10位/25市区町村
前年比
-5.4%
5年変動
-7.5%
県平均比
+13.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 宇都宮市 | 12.7万 | +70.0% |
| 下野市 | 10.9万 | +46.2% |
| 小山市 | 10.3万 | +38.1% |
| 塩谷郡高根沢町 | 9.9万 | +33.3% |
| 河内郡上三川町 | 9.8万 | +31.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+67.8%
売出価格は成約価格より約68%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
11万7万4万0
8万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鹿沼市の一戸建てランキング
1
晃望台
11.5万
19件
2
栄町
10.5万
50件
3
鳥居跡町
10.1万
16件
4
貝島町
9.9万
66件
5
緑町
9.9万
77件
6
西茂呂
9.8万
76件
7
玉田町
9.7万
33件
8
府所町
9.7万
31件
9
千渡
9.5万
129件
10
樅山町
9.3万
58件
11
万町
9.2万
10件
12
上野町
8.9万
52件
13
泉町
8.3万
12件
14
上殿町
8.3万
71件
15
千手町
8.3万
11件
16
御成橋町
8.2万
40件
17
下武子町
7.6万
34件
18
東町
7.1万
46件
19
幸町
7.0万
60件
20
下田町
6.8万
15件
21
上石川
6.8万
31件
22
松原
6.0万
47件
23
村井町
5.2万
29件
24
楡木町
5.1万
13件
25
茂呂
4.4万
43件
26
日吉町
4.3万
34件
27
武子
3.9万
10件
28
坂田山
3.1万
19件
29
久野
2.9万
12件
30
口粟野
2.4万
25件
31
板荷
2.3万
16件
32
西沢町
2.2万
13件
栃木県の他の市区町村（一戸建て）