栃木県の土地相場
39,959件の成約データに基づく
栃木県の土地相場は㎡単価3.0万円（39,959件）。全国38位（47都道府県中）。5年で+22.7%上昇。市区町村別では宇都宮市（㎡5.6万円）が最高で、下野市・小山市が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
全国
38位/47都道府県
前年比
+2.2%
5年変動
+22.7%
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-17.9%
売出価格は成約価格より低めです（-18%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
㎡単価の推移（土地・年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
栃木県の土地ランキング
1
宇都宮市
5.6万
9,040件
2
下野市
3.8万
1,102件
3
小山市
3.5万
3,461件
4
塩谷郡高根沢町
3.3万
369件
5
河内郡上三川町
2.9万
407件
6
下都賀郡壬生町
2.9万
648件
7
真岡市
2.6万
1,025件
8
下都賀郡野木町
2.5万
524件
9
鹿沼市
2.5万
1,685件
10
足利市
2.4万
2,401件
11
佐野市
2.3万
2,592件
12
さくら市
2.3万
754件
13
栃木市
2.1万
3,076件
14
芳賀郡芳賀町
2.0万
312件
15
那須塩原市
1.7万
5,789件
16
大田原市
1.7万
1,176件
17
矢板市
1.6万
524件
18
日光市
1.4万
1,751件
19
芳賀郡益子町
1.3万
263件
20
芳賀郡市貝町
1.1万
139件
21
那須烏山市
1.1万
362件
22
芳賀郡茂木町
1.0万
107件
23
那須郡那珂川町
0.9万
155件
24
塩谷郡塩谷町
0.8万
122件
25
那須郡那須町
0.8万
2,175件