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那須塩原市の土地相場

栃木県 | 5,789件の成約データに基づく

那須塩原市の土地相場は㎡単価1.7万円(5,789件)。栃木県内15位(25市区町村中)。5年で+24.2%上昇。字別では永田町(㎡8.4万円)が最高で、方京・大原間西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

栃木県内 15位/25市区町村 前年比 +1.7% 5年変動 +24.2% 県平均比 -22.4%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
宇都宮市 5.6万 +236.5%
下野市 3.8万 +124.3%
小山市 3.5万 +110.1%
塩谷郡高根沢町 3.3万 +97.5%
河内郡上三川町 2.9万 +75.1%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
+8.0%
成約 直近2年
1.7万/㎡
売出 227件
1.8万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 那須塩原市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
1.7万
取引件数
5,789件
前年比
+1.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
3万2万1万0
2万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

那須塩原市の土地ランキング

1 永田町
8.4万 41件
2 方京
4.0万 56件
3 大原間西
4.0万 15件
4 扇町
3.4万 23件
5 三島
3.2万 28件
6 大原間
3.1万 19件
7 五軒町
3.1万 19件
8 西朝日町
3.0万 11件
9 西大和
2.8万 23件
10 沓掛
2.7万 76件
11 東三島
2.7万 58件
12 島方
2.6万 76件
13 南郷屋
2.6万 34件
14 下永田
2.6万 115件
15 黒磯幸町
2.5万 11件
16 西三島
2.4万 74件
17 西栄町
2.4万 19件
18 豊浦中町
2.4万 10件
19 新南
2.3万 25件
20 豊町
2.2万 16件
21 高柳
2.2万 18件
22 太夫塚
2.2万 71件
23 前弥六
2.2万 12件
24 東町
2.2万 10件
25 山中新田
2.0万 12件
26 末広町
2.0万 10件
27
2.0万 30件
28 豊浦南町
1.9万 29件
29 鹿野崎
1.9万 139件
30 上郷屋
1.9万 18件
31 東原
1.9万 323件
32 新町
1.8万 12件
33 清住町
1.8万 10件
34 上赤田
1.8万 14件
35 松浦町
1.7万 36件
36 埼玉
1.7万 527件
37 唐杉
1.7万 16件
38 南町
1.6万 15件
39 笹沼
1.6万 94件
40 青木
1.6万 570件
41 鳥野目
1.6万 26件
42 西富山
1.6万 15件
43 北赤田
1.6万 25件
44 無栗屋
1.6万 90件
45 共墾社
1.6万 19件
46 西新町
1.6万 12件
47 阿波町
1.5万 21件
48 二つ室
1.5万 27件
49 上横林
1.5万 53件
50 三区町
1.5万 121件
51 西赤田
1.5万 15件
52 小結
1.5万 24件
53 豊浦北町
1.5万 12件
54 東小屋
1.5万 22件
55 錦町
1.4万 14件
56 箭坪
1.4万 19件
57 高林
1.4万 205件
58 一区町
1.4万 43件
59 北和田
1.4万 10件
60 北弥六
1.4万 130件
61 塩原
1.4万 15件
62 井口
1.4万 85件
63 上厚崎
1.4万 153件
64 四区町
1.3万 44件
65 若草町
1.3万 39件
66 石林
1.3万 41件
67 東豊浦
1.3万 10件
68 塩野崎
1.3万 18件
69 上大貫
1.3万 14件
70 塩野崎新田
1.3万 32件
71 下田野
1.3万 35件
72 蟇沼
1.3万 21件
73 槻沢
1.3万 16件
74 戸田
1.3万 265件
75 鍋掛
1.2万 218件
76 横林
1.2万 66件
77 高阿津
1.2万 18件
78 野間
1.2万 15件
79 豊浦
1.1万 63件
80 下厚崎
1.1万 50件
81 黒磯
1.1万 42件
82 接骨木
1.1万 75件
83 二区町
1.1万 46件
84 関谷
1.1万 149件
85 百村
1.0万 14件
86 細竹
1.0万 26件
87 箕輪
1.0万 31件
88 西岩崎
0.9万 80件
89 寺子
0.9万 61件
90 金沢
0.9万 20件
91 鴫内
0.9万 12件
92 宇都野
0.9万 43件
93 木綿畑
0.7万 22件
94 上塩原
0.7万 19件
95 佐野
0.7万 16件
96 遅野沢
0.7万 39件
97 板室
0.5万 23件
98 折戸
0.4万 14件
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