寺子の土地相場
栃木県那須塩原市寺子 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県那須塩原市寺子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約47件、前年比-39.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,907円高くなります。
4〜6m
17件
2万/坪
6〜8m
28件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて168%の差があります。
ほぼ整形
6件
2万/坪
長方形
21件
2万/坪
ほぼ長方形
12件
2万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
3万/坪
東
5件
3万/坪
北東
9件
2万/坪
北西
9件
1万/坪
北
3件
1万/坪
南東
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▼39.7%
平均価格
333万円
取引実績
47件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪2万円へ、18年間で16.8%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
140万円
88坪〜（290㎡〜）
1.6万/坪
2025年第1四半期
40万円
15坪〜（50㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
76万円
67坪〜（220㎡〜）
1.1万/坪
2023年第2四半期
200万円
76坪〜（250㎡〜）
2.6万/坪
2022年第4四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2022年第4四半期
61万円
121坪〜（400㎡〜）
0.5万/坪
2022年第3四半期
120万円
121坪〜（400㎡〜）
1.0万/坪
2020年第2四半期
66万円
67坪〜（220㎡〜）
1.0万/坪
2019年第4四半期
110万円
100坪〜（330㎡〜）
1.1万/坪
2018年第4四半期
60万円
94坪〜（310㎡〜）
0.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那須塩原市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+159人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,308 | - |
| 2017 | 117,902 | - |
| 2019 | 117,458 | +248 |
| 2021 | 117,005 | +519 |
| 2023 | 116,133 | +50 |
| 2024 | 115,611 | +64 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那須塩原市の土地マップ
那須塩原市内のエリアランキング
寺子は那須塩原市内43地区中33位（上位23%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の横林とは2%の差。