中央市の土地相場
山梨県 | 626件の成約データに基づく
中央市の土地相場は㎡単価2.9万円（626件）。山梨県内6位（25市区町村中）。5年で-12.1%下落。字別では若宮（㎡6.3万円）が最高で、下河東・成島が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山梨県内
6位/25市区町村
前年比
+35.5%
5年変動
-12.1%
県平均比
+40.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 4.5万 | +53.0% |
| 甲府市 | 3.9万 | +33.8% |
| 上野原市 | 3.5万 | +18.7% |
| 甲斐市 | 3.3万 | +11.8% |
| 富士吉田市 | 3.2万 | +7.3% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+37.9%
売出価格は成約価格より約38%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
5万3万2万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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