山梨市の土地相場
山梨県 | 732件の成約データに基づく
山梨市の土地相場は㎡単価2.4万円（732件）。山梨県内9位（25市区町村中）。5年で+10.9%上昇。字別では上神内川（㎡4.2万円）が最高で、下神内川・小原西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山梨県内
9位/25市区町村
前年比
-3.2%
5年変動
+10.9%
県平均比
+16.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 4.5万 | +84.7% |
| 甲府市 | 3.9万 | +62.0% |
| 上野原市 | 3.5万 | +43.6% |
| 甲斐市 | 3.3万 | +35.0% |
| 富士吉田市 | 3.1万 | +29.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+0.0%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
山梨市の土地ランキング
1
上神内川
4.2万
75件
2
下神内川
3.3万
59件
3
小原西
3.2万
74件
4
下石森
2.8万
41件
5
上之割
2.7万
15件
6
東後屋敷
2.7万
16件
7
小原東
2.6万
55件
8
落合
2.6万
10件
9
下栗原
2.5万
12件
10
上石森
2.5万
46件
11
万力
2.4万
18件
12
北
2.4万
16件
13
歌田
2.3万
24件
14
三ケ所
2.2万
32件
15
正徳寺
2.0万
18件
16
上岩下
1.9万
14件
17
七日市場
1.9万
18件
18
一町田中
1.9万
12件
19
下井尻
1.9万
16件
20
大野
1.5万
46件
21
牧丘町窪平
1.0万
11件
22
牧丘町室伏
0.8万
11件
23
市川
0.4万
18件
山梨県の他の市区町村（土地）