甲斐市の土地相場
山梨県 | 1,761件の成約データに基づく
甲斐市の土地相場は㎡単価3.3万円（1,761件）。山梨県内4位（25市区町村中）。5年で+20.3%上昇。字別では大下条（㎡4.0万円）が最高で、中下条・富竹新田が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
山梨県内
4位/25市区町村
前年比
+5.3%
5年変動
+20.3%
県平均比
+56.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 4.5万 | +36.8% |
| 甲府市 | 3.9万 | +20.0% |
| 上野原市 | 3.5万 | +6.3% |
| 富士吉田市 | 3.1万 | -4.1% |
| 中央市 | 2.9万 | -10.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▶
+2.8%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
5万3万2万0
4万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
甲斐市の土地ランキング
1
大下条
4.0万
104件
2
中下条
4.0万
135件
3
富竹新田
3.8万
156件
4
名取
3.7万
34件
5
長塚
3.7万
46件
6
篠原
3.7万
210件
7
西八幡
3.6万
171件
8
竜王新町
3.6万
96件
9
島上条
3.4万
106件
10
万才
3.4万
22件
11
龍地
3.3万
166件
12
境
3.0万
10件
13
玉川
3.0万
59件
14
下今井
2.7万
98件
15
竜王
2.7万
101件
16
志田
2.5万
32件
17
大垈
2.2万
61件
18
岩森
2.0万
28件
19
宇津谷
1.9万
47件
20
團子新居
1.8万
31件
21
大久保
1.1万
19件
山梨県の他の市区町村（土地）