甲斐市の一戸建て相場
山梨県 | 1,416件の成約データに基づく
甲斐市の一戸建て相場は㎡単価10.2万円（1,416件）。山梨県内2位（24市区町村中）。5年で-26.4%下落。字別では龍地（㎡13.1万円）が最高で、中下条・大下条が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
山梨県内
2位/24市区町村
全国上位
29%
前年比
-22.7%
5年変動
-26.4%
県平均比
+79.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 中巨摩郡昭和町 | 11.4万 | +12.4% |
| 甲府市 | 10.0万 | -2.1% |
| 上野原市 | 8.4万 | -17.7% |
| 中央市 | 7.6万 | -25.7% |
| 富士吉田市 | 7.3万 | -27.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+123.9%
売出価格は成約価格より約124%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
15万10万5万0
11万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
甲斐市の一戸建てランキング
1
龍地
13.1万
184件
2
中下条
12.4万
123件
3
大下条
12.3万
71件
4
富竹新田
12.1万
127件
5
下今井
11.5万
69件
6
牛句
10.6万
13件
7
長塚
10.4万
48件
8
志田
10.4万
27件
9
玉川
10.1万
49件
10
西八幡
9.9万
174件
11
島上条
9.4万
55件
12
篠原
9.1万
128件
13
万才
8.9万
25件
14
岩森
8.6万
12件
15
境
8.5万
10件
16
竜王
8.1万
67件
17
大垈
8.0万
38件
18
團子新居
7.3万
37件
19
名取
6.6万
22件
20
竜王新町
6.4万
75件
21
宇津谷
6.0万
32件
22
天狗沢
5.7万
12件
23
亀沢
1.7万
10件
山梨県の他の市区町村（一戸建て）