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磐田市の一戸建て相場

静岡県 | 2,385件の成約データに基づく

磐田市の一戸建て相場は㎡単価10.1万円(2,385件)。静岡県内15位(39市区町村中)。5年で+14.3%上昇。字別では中泉(㎡16.9万円)が最高で、三ケ野台・城之崎が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

静岡県内 15位/39市区町村 全国上位 29% 前年比 +9.2% 5年変動 +14.3% 県平均比 +9.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
静岡市葵区 25.3万 +149.5%
静岡市駿河区 20.4万 +101.5%
駿東郡長泉町 20.2万 +98.8%
駿東郡清水町 17.2万 +69.6%
三島市 16.1万 +58.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+118.5%
成約 直近2年
9.6万/㎡
売出 339件
21.0万/㎡

売出価格は成約価格より約119%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 磐田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.1万
取引件数
2,385件
前年比
+9.2%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万9万5万0
11万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

磐田市の一戸建てランキング

1 中泉
16.9万 160件
2 三ケ野台
16.2万 11件
3 城之崎
16.0万 29件
4 明ケ島原
15.4万 14件
5 安久路
15.3万 32件
6 富丘
14.2万 44件
7 岩井
13.7万 71件
8 上岡田
13.6万 43件
9 豊島
13.6万 33件
10 見付
13.2万 294件
11 二之宮
12.9万 42件
12 上大之郷
12.7万 11件
13 宮之一色
12.5万 10件
14 富士見町
12.3万 48件
15 国府台
11.8万 93件
16 下万能
11.7万 11件
17 天龍
11.6万 50件
18 千手堂
11.5万 21件
19 新貝
11.0万 20件
20 森下
10.9万 35件
21 池田
10.8万 58件
22 今之浦
10.7万 50件
23 加茂
10.3万 15件
24 西貝塚
10.3万 80件
25 立野
9.9万 11件
26 二之宮東
9.8万 12件
27 鳥之瀬
9.8万 11件
28 海老塚
9.5万 20件
29 豊田西之島
9.4万 10件
30 一言
8.9万 29件
31 豊浜
8.7万 13件
32 上新屋
8.7万 11件
33 水堀
8.6万 23件
34 東新町
8.6万 18件
35 赤池
8.5万 18件
36 竜洋中島
8.4万 13件
37 東名
8.4万 14件
38 豊田
8.3万 21件
39 大泉町
8.1万 17件
40 小島
8.0万 14件
41 小立野
7.9万 12件
42 白羽
7.6万 21件
43 堀之内
7.6万 20件
44 鎌田
7.5万 10件
45 前野
7.1万 10件
46 森本
6.6万 10件
47 川袋
6.3万 23件
48 掛塚
6.3万 42件
49 豊岡
6.2万 96件
50 大久保
6.1万 34件
51
5.9万 22件
52 下大之郷
5.8万 13件
53 福田中島
5.7万 47件
54 大原
5.6万 24件
55 匂坂上
5.6万 10件
56 豊浜中野
5.6万 13件
57 福田
5.4万 76件
58 上神増
5.3万 17件
59 草崎
4.8万 20件
60 駒場
4.6万 17件
61 中野
4.0万 14件
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