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磐田市の一戸建て相場

静岡県 | 2,418件の成約データに基づく

磐田市の一戸建て相場は㎡単価10.1万円(2,418件)。静岡県内15位(39市区町村中)。5年で+14.9%上昇。字別では中泉(㎡16.9万円)が最高で、三ケ野台・城之崎が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

静岡県内 15位/39市区町村 全国上位 30% 前年比 +12.7% 5年変動 +14.9% 県平均比 +9.8%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
静岡市葵区 25.3万 +148.9%
静岡市駿河区 20.5万 +101.7%
駿東郡長泉町 20.2万 +99.3%
駿東郡清水町 17.2万 +69.2%
三島市 16.1万 +58.4%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+120.1%
成約 直近2年
9.7万/㎡
売出 372件
21.4万/㎡

売出価格は成約価格より約120%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 磐田市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.1万
取引件数
2,418件
前年比
+12.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万9万5万0
11万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

磐田市の一戸建てランキング

1 中泉
16.9万 161件
2 三ケ野台
16.2万 11件
3 城之崎
15.7万 32件
4 安久路
15.4万 33件
5 明ケ島原
15.4万 14件
6 富丘
14.2万 44件
7 岩井
13.9万 73件
8 上岡田
13.7万 44件
9 豊島
13.4万 34件
10 見付
13.2万 296件
11 二之宮
12.9万 42件
12 上大之郷
12.7万 11件
13 宮之一色
12.5万 10件
14 富士見町
12.3万 48件
15 国府台
11.8万 95件
16 下万能
11.7万 11件
17 天龍
11.6万 50件
18 千手堂
11.5万 21件
19 下本郷
11.4万 10件
20 新貝
11.0万 20件
21 森下
10.9万 35件
22 池田
10.8万 58件
23 今之浦
10.7万 50件
24 加茂
10.3万 15件
25 西貝塚
10.3万 80件
26 立野
9.9万 11件
27 二之宮東
9.8万 12件
28 鳥之瀬
9.8万 11件
29 海老塚
9.5万 20件
30 豊田西之島
9.4万 10件
31 上新屋
8.9万 14件
32 一言
8.9万 29件
33 豊田
8.8万 22件
34 豊浜
8.7万 13件
35 水堀
8.6万 23件
36 東新町
8.6万 18件
37 赤池
8.5万 18件
38 竜洋中島
8.4万 13件
39 東名
8.4万 14件
40 大泉町
8.1万 17件
41 小島
8.0万 14件
42 小立野
7.9万 12件
43 白羽
7.6万 21件
44 鎌田
7.5万 10件
45 堀之内
7.4万 21件
46 前野
7.1万 10件
47 川袋
6.3万 23件
48 森本
6.2万 11件
49 掛塚
6.2万 43件
50 豊岡
6.2万 98件
51 大久保
6.1万 35件
52
5.9万 22件
53 下大之郷
5.8万 13件
54 福田中島
5.7万 47件
55 福田
5.7万 81件
56 大原
5.6万 24件
57 匂坂上
5.6万 10件
58 上神増
5.6万 18件
59 豊浜中野
5.6万 13件
60 草崎
4.8万 20件
61 駒場
4.6万 17件
62 中野
3.9万 15件
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