富竹新田の土地相場
山梨県甲斐市富竹新田 | 150件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲斐市富竹新田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約150件、前年比+45.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,561円高くなります。
4m未満
15件
15万/坪
4〜6m
75件
17万/坪
6〜8m
34件
22万/坪
8m以上
22件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ整形（14万円）と比べて85%の差があります。
台形
7件
26万/坪
ほぼ正方形
11件
20万/坪
長方形
5件
20万/坪
ほぼ台形
37件
19万/坪
ほぼ長方形
51件
18万/坪
不整形
30件
16万/坪
ほぼ整形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
南西
46件
20万/坪
南東
13件
20万/坪
北東
27件
19万/坪
西
11件
19万/坪
南
15件
18万/坪
東
12件
18万/坪
北西
18件
15万/坪
北
5件
14万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
14件
店舗
2件
倉庫
2件
事務所
2件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲45.9%
平均価格
1,168万円
取引実績
150件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2025年第3四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2025年第3四半期
4,000万円
206坪〜（680㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2024年第4四半期
5,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5万/坪
2024年第4四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2024年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2024年第2四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2024年第1四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲斐市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,977 | - |
| 2017 | 75,545 | - |
| 2019 | 75,843 | +81 |
| 2021 | 76,343 | +325 |
| 2023 | 76,514 | +88 |
| 2024 | 76,370 | +58 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲斐市の土地マップ
甲斐市内のエリアランキング
富竹新田は甲斐市内17地区中6位（上位65%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の長塚とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）