名取の土地相場
山梨県甲斐市名取 | 34件の成約データ
山梨県甲斐市名取の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,808円高くなります。
4m未満
7件
14万/坪
4〜6m
16件
18万/坪
6〜8m
5件
19万/坪
8m以上
3件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
12件
19万/坪
不整形
9件
17万/坪
ほぼ台形
7件
16万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
25万/坪
南西
5件
21万/坪
東
7件
21万/坪
北
10件
16万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
5件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
1,110万円
取引実績
34件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2026年は坪18万円へ、17年間で+74.6%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
206坪〜（680㎡〜）
18.5万/坪
2025年第3四半期
1,000万円
139坪〜（460㎡〜）
7.2万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2023年第4四半期
220万円
29坪〜（95㎡〜）
7.7万/坪
2023年第3四半期
430万円
130坪〜（430㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
850万円
42坪〜（140㎡〜）
20.1万/坪
2022年第4四半期
2,800万円
233坪〜（770㎡〜）
12.0万/坪
2021年第2四半期
320万円
42坪〜（140㎡〜）
7.6万/坪
2020年第2四半期
470万円
64坪〜（210㎡〜）
7.4万/坪
2020年第1四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（甲斐市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+161人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,977 | - |
| 2017 | 75,545 | - |
| 2019 | 75,843 | +81 |
| 2021 | 76,343 | +325 |
| 2023 | 76,514 | +88 |
| 2024 | 76,370 | +58 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲斐市の土地マップ
甲斐市内のエリアランキング
名取は甲斐市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の島上条とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）