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栃木市の土地相場

栃木県 | 3,073件の成約データに基づく

栃木市の土地相場は㎡単価2.1万円(3,073件)。栃木県内13位(25市区町村中)。5年で+21.9%上昇。字別では河合町(㎡5.0万円)が最高で、昭和町・境町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

栃木県内 13位/25市区町村 前年比 +3.3% 5年変動 +21.9% 県平均比 -2.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
宇都宮市 5.6万 +168.6%
下野市 3.8万 +79.0%
小山市 3.5万 +67.8%
塩谷郡高根沢町 3.3万 +57.7%
河内郡上三川町 2.9万 +39.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-7.5%
成約 直近2年
2.2万/㎡
売出 391件
2.1万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 栃木市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
2.1万
取引件数
3,073件
前年比
+3.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
4万3万1万0
3万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

栃木市の土地ランキング

1 河合町
5.0万 11件
2 昭和町
4.7万 10件
3 境町
4.1万 19件
4 万町
3.5万 20件
5 片柳町
3.4万 111件
6 旭町
3.3万 13件
7 沼和田町
3.3万 59件
8 嘉右衛門町
3.2万 10件
9 平柳町
3.2万 128件
10 泉町
3.1万 26件
11 祝町
3.0万 22件
12 箱森町
2.9万 121件
13 柳橋町
2.9万 30件
14 大平町新
2.7万 127件
15 日ノ出町
2.7万 12件
16 小平町
2.7万 12件
17 大町
2.5万 39件
18 神田町
2.5万 17件
19 薗部町
2.5万 65件
20 大森町
2.4万 18件
21 富士見町
2.4万 16件
22 本町
2.4万 23件
23 大平町富田
2.3万 206件
24 今泉町
2.2万 107件
25 川原田町
2.2万 65件
26 大平町西水代
2.2万 85件
27 野中町
2.1万 51件
28 都賀町升塚
2.1万 17件
29 大平町西野田
2.0万 61件
30 都賀町合戦場
2.0万 67件
31 城内町
2.0万 66件
32 大宮町
2.0万 200件
33 樋ノ口町
2.0万 13件
34 平井町
1.9万 69件
35 岩舟町静
1.8万 138件
36 大平町真弓
1.8万 17件
37 大平町下皆川
1.7万 34件
38 国府町
1.7万 20件
39 惣社町
1.7万 52件
40 岩舟町静和
1.6万 60件
41 都賀町大橋
1.6万 12件
42 新井町
1.5万 23件
43 藤岡町藤岡
1.4万 109件
44 大塚町
1.4万 27件
45 吹上町
1.3万 61件
46 西方町金崎
1.3万 22件
47 西方町金井
1.3万 18件
48 都賀町平川
1.3万 54件
49 岩舟町和泉
1.2万 22件
50 西方町本郷
1.2万 20件
51 皆川城内町
1.2万 17件
52 都賀町家中
1.2万 60件
53 西方町元
1.1万 14件
54 藤岡町大前
1.1万 32件
55 岩舟町畳岡
1.1万 13件
56 藤岡町大田和
0.9万 10件
57 西方町真名子
0.8万 16件
58 藤岡町富吉
0.7万 13件
59 岩舟町静戸
0.6万 22件
60 藤岡町赤麻
0.6万 21件
61 藤岡町太田
0.6万 18件
62 岩舟町曲ケ島
0.6万 14件
63 藤岡町甲
0.5万 20件
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