大平町新の土地相場
栃木県栃木市大平町新 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県栃木市大平町新の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約127件、前年比+90.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,951円高くなります。
4〜6m
26件
3万/坪
6〜8m
82件
4万/坪
8m以上
15件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて97%の差があります。
長方形
20件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ整形
14件
4万/坪
ほぼ台形
25件
3万/坪
ほぼ長方形
35件
3万/坪
ほぼ正方形
6件
3万/坪
袋地等
5件
3万/坪
不整形
18件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
南
52件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
西
18件
3万/坪
北
28件
3万/坪
東
22件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
2件
平均坪単価
9.1万/坪
2.7万/㎡
前年比 ▲90.0%
平均価格
855万円
取引実績
127件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で25.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
88坪〜（290㎡〜）
11.4万/坪
2025年第1四半期
770万円
100坪〜（330㎡〜）
7.7万/坪
2024年第4四半期
770万円
76坪〜（250㎡〜）
10.2万/坪
2024年第3四半期
400万円
115坪〜（380㎡〜）
3.5万/坪
2024年第3四半期
580万円
221坪〜（730㎡〜）
2.6万/坪
2024年第1四半期
670万円
79坪〜（260㎡〜）
8.5万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2024年第1四半期
750万円
85坪〜（280㎡〜）
8.9万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（栃木市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-29人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 163,536 | - |
| 2017 | 162,027 | - |
| 2019 | 159,951 | +72 |
| 2021 | 156,930 | +135 |
| 2023 | 154,371 | -193 |
| 2024 | 153,088 | +67 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 14.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
栃木市の土地マップ
栃木市内のエリアランキング
大平町新は栃木市内27地区中6位（上位78%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の柳橋町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）