大垣市の一戸建て相場
岐阜県 | 2,772件の成約データに基づく
大垣市の一戸建て相場は㎡単価10.0万円（2,772件）。岐阜県内7位（39市区町村中）。5年で-19.8%下落。字別では林町（㎡15.8万円）が最高で、中川町・鶴見町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
岐阜県内
7位/39市区町村
前年比
+5.8%
5年変動
-19.8%
県平均比
+64.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 岐阜市 | 11.5万 | +14.8% |
| 羽島郡岐南町 | 10.8万 | +7.9% |
| 羽島郡笠松町 | 10.7万 | +6.9% |
| 各務原市 | 10.7万 | +6.5% |
| 瑞穂市 | 10.4万 | +3.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+130.8%
売出価格は成約価格より約131%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.61%
賃料相場
822円/㎡/月
物件価格
17.6万円/㎡
計算式
月822円 × 12 ÷ 17.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 大垣市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
12万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
大垣市の一戸建てランキング
1
林町
15.8万/㎡
103件
2
中川町
14.4万/㎡
38件
3
鶴見町
14.0万/㎡
44件
4
河間町
12.4万/㎡
56件
5
東前
12.2万/㎡
37件
6
楽田町
11.5万/㎡
33件
7
領家町
11.5万/㎡
37件
8
木戸町
11.3万/㎡
51件
9
本今
11.1万/㎡
43件
10
波須
11.1万/㎡
58件
11
南一色町
11.0万/㎡
41件
12
東町
10.7万/㎡
37件
13
中野町
10.7万/㎡
52件
14
万石
10.6万/㎡
31件
15
静里町
10.4万/㎡
88件
16
外渕
10.4万/㎡
49件
17
三津屋町
10.2万/㎡
32件
18
南若森町
9.8万/㎡
39件
19
浅草
9.5万/㎡
40件
20
赤坂町
9.0万/㎡
57件
21
荒尾町
8.9万/㎡
90件
22
昼飯町
8.8万/㎡
67件
23
笠木町
8.5万/㎡
64件
24
長松町
8.1万/㎡
64件
25
築捨町
8.1万/㎡
52件
26
島里
7.9万/㎡
32件
27
綾野
7.6万/㎡
32件
28
島町
4.2万/㎡
34件
岐阜県の他の市区町村（一戸建て）