中野町の一戸建て相場
岐阜県大垣市中野町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県大垣市中野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約52件、前年比-27.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,068万
100〜120㎡
24件
1,963万
120〜150㎡
17件
2,931万
150㎡以上
3件
5,344万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
2,437万
6〜8m
11件
2,456万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,208万円
取引実績
52件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
11万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,275万円
2件
５ＤＫ＋Ｓ
830万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
180㎡〜
11.7万/㎡
2025年第2四半期
830万円
200㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.2万/㎡
2025年第2四半期
650万円
190㎡〜
3.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
195㎡〜
5.6万/㎡
2023年第4四半期
850万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
中野町は大垣市内28地区中13位（上位54%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の東町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）