静里町の一戸建て相場
岐阜県大垣市静里町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県大垣市静里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約80件、前年比-15.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,138万円。軽量鉄骨造（1,877万円）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,138万
木造
66件
2,138万
軽量鉄骨造
6件
1,877万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,045万
80〜100㎡
12件
1,416万
100〜120㎡
16件
2,135万
120〜150㎡
32件
2,529万
150㎡以上
13件
2,275万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,893万
4〜6m
33件
1,861万
6〜8m
34件
2,341万
8m以上
4件
3,619万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,912万円
取引実績
80件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'09'12'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築11-15年
5
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,914万円
7件
３ＬＤＫ
1,250万円
2件
１ＬＤＫ
2,500万円
1件
５ＤＫ
600万円
1件
６ＤＫ
480万円
1件
４ＤＫ
330万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.8万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第4四半期
430万円
210㎡〜
2.0万/㎡
2025年第3四半期
330万円
125㎡〜
・４ＤＫ
2.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第2四半期
480万円
250㎡〜
・６ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第1四半期
600万円
145㎡〜
・５ＤＫ
4.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
静里町は大垣市内28地区中25位（上位11%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の築捨町とは1%の差。
静里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市静里町字宮前６８５番６ | 4.4万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大垣 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）