静里町の土地相場
岐阜県大垣市静里町 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市静里町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.2万円（成約87件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,887円高くなります。
4m未満
20件
7万/坪
4〜6m
29件
8万/坪
6〜8m
23件
10万/坪
8m以上
12件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価12万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ整形
4件
12万/坪
台形
3件
11万/坪
ほぼ台形
15件
10万/坪
不整形
13件
8万/坪
ほぼ長方形
28件
8万/坪
長方形
19件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
南東
5件
11万/坪
南西
3件
10万/坪
東
20件
9万/坪
北東
5件
9万/坪
西
14件
9万/坪
北
16件
9万/坪
南
21件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
12件
店舗
1件
平均坪単価
10.2万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,350万円
取引実績
87件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で6.3%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160万円
18坪〜（60㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2024年第1四半期
580万円
54坪〜（180㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
269坪〜（890㎡〜）
4.1万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2021年第4四半期
850万円
299坪〜（990㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
230万円
42坪〜（140㎡〜）
5.4万/坪
2021年第3四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
299坪〜（990㎡〜）
4.0万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
静里町は大垣市内34地区中26位（上位24%）。
坪単価10.2万/坪。
1つ上の河間町とは0%の差。
静里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市静里町字宮前６８５番６ | 4.4万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大垣 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）