赤坂町の土地相場

Name: 赤坂町の土地相場データ（大垣市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県大垣市赤坂町 | 49件の成約データ他の種別: 一戸建て

岐阜県大垣市赤坂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約49件、前年比-64.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤坂町の土地

49件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

88,566円/坪

推定総額

753万円

容積率単価

敷地面積

85坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,172円高くなります。

4m未満

6万/坪

12件

4〜6m

7万/坪

7件

6〜8m

8万/坪

18件

8m以上

8万/坪

7件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて55%の差があります。

ほぼ正方形

9万/坪

4件

長方形

7万/坪

13件

ほぼ台形

6万/坪

11件

不整形

6万/坪

6件

ほぼ長方形

6万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。

東

8万/坪

7件

北

7万/坪

8件

南

7万/坪

17件

西

7万/坪

11件

接面道路無

3万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。

その他

8件

住宅

7件

倉庫

2件

事務所

1件

赤坂町 7.9万/坪(2.4万/㎡) 大垣市内 33位/34地区

平均坪単価

7.9万/坪

2.4万/㎡

前年比 ▼64.5%

平均価格

1,060万円

取引実績

49件

平均面積

131坪

433㎡

相場の動き

坪単価の推移

18万13万8万3万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で74.1%下落（年平均-4.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

4件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

1件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 60万円 20坪〜（65㎡〜） 3.1万/坪

2025年第2四半期 280万円 67坪〜（220㎡〜） 4.2万/坪

2024年第4四半期 600万円 76坪〜（250㎡〜） 7.9万/坪

2024年第2四半期 530万円 42坪〜（140㎡〜） 12.5万/坪

2024年第1四半期 1,100万円 188坪〜（620㎡〜） 5.9万/坪

2023年第4四半期 300万円 57坪〜（190㎡〜） 5.2万/坪

2022年第3四半期 400万円 51坪〜（170㎡〜） 7.8万/坪

2022年第2四半期 950万円 118坪〜（390㎡〜） 8.1万/坪

2021年第4四半期 780万円 333坪〜（1100㎡〜） 2.3万/坪

2021年第4四半期 4,600万円 514坪〜（1700㎡〜） 8.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大垣市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年

🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	162,395	-
2017	161,926	-
2019	161,310	-67
2021	159,894	-122
2023	158,049	-728
2024	156,912	-333

所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）

空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%

大垣市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大垣市の土地マップ

大垣市内のエリアランキング

赤坂町は大垣市内34地区中33位（上位3%）。坪単価7.9万/坪。 1つ上の昼飯町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 林町

21.5万/坪

+173%

12 木戸町

14.8万/坪

+88%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 波須

14.4万/坪

+83%

24 浅草

10.4万/坪

+32%

他 10 地区

お手頃帯（25〜34位）

25 河間町

10.3万/坪

+30%

26 静里町

10.2万/坪

+30%

27 笠木町

10.0万/坪

+27%

28 綾野

9.7万/坪

+24%

29 荒尾町

9.7万/坪

+23%

30 津村町

9.6万/坪

+22%

31 墨俣町墨俣

9.2万/坪

+17%

32 昼飯町

8.0万/坪

+1%

33 赤坂町 ◀

7.9万/坪

―

34 長松町

7.6万/坪

-3%

最寄り駅の相場

赤坂町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大垣市赤坂町字東町南側西屋敷２５１番５	4.4万/㎡	-0.9%	住宅,店舗	大垣 5100m
大垣市赤坂町字堂ノ前６０４７番１	4.0万/㎡	-0.5%	住宅	大垣 5400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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