愛媛県の一戸建て相場
17,315件の成約データに基づく
愛媛県の一戸建て相場は㎡単価10.8万円（17,315件）。全国18位（47都道府県中）。5年で-5.1%下落。市区町村別では松山市（㎡15.6万円）が最高で、伊予郡松前町・東温市が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
18位/47都道府県
前年比
+0.5%
5年変動
-5.1%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+56.5%
売出価格は成約価格より約57%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.99%
賃料相場
850円/㎡/月
物件価格
17.0万円/㎡
計算式
月850円 × 12 ÷ 17.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
13万12万11万10万9万
12万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
愛媛県の一戸建てランキング
1
松山市
15.6万/㎡
8,242件
2
伊予郡松前町
11.0万/㎡
433件
3
東温市
9.1万/㎡
443件
4
伊予市
8.3万/㎡
398件
5
伊予郡砥部町
8.0万/㎡
249件
6
四国中央市
7.6万/㎡
804件
7
八幡浜市
7.5万/㎡
350件
8
大洲市
7.4万/㎡
343件
9
新居浜市
6.6万/㎡
1,468件
10
宇和島市
6.3万/㎡
803件
11
西条市
5.9万/㎡
983件
12
今治市
5.5万/㎡
1,996件
13
喜多郡内子町
5.0万/㎡
112件
14
西予市
4.3万/㎡
287件
15
北宇和郡鬼北町
2.5万/㎡
71件
16
南宇和郡愛南町
2.5万/㎡
125件
17
西宇和郡伊方町
2.2万/㎡
70件
18
越智郡上島町
2.1万/㎡
60件
19
上浮穴郡久万高原町
2.0万/㎡
58件