宇和島市の一戸建て相場
愛媛県 | 792件の成約データに基づく
宇和島市の一戸建て相場は㎡単価6.3万円（792件）。愛媛県内10位（20市区町村中）。5年で-34.4%下落。字別では丸之内（㎡13.2万円）が最高で、和霊元町・長堀が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛媛県内
10位/20市区町村
前年比
-25.1%
5年変動
-34.4%
県平均比
+3.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 松山市 | 15.6万 | +147.4% |
| 伊予郡松前町 | 10.9万 | +72.6% |
| 東温市 | 9.1万 | +44.0% |
| 伊予市 | 8.4万 | +32.8% |
| 伊予郡砥部町 | 8.0万 | +27.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+59.1%
売出価格は成約価格より約59%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
14.04%
賃料相場
778円/㎡/月
物件価格
6.6万円/㎡
計算式
月778円 × 12 ÷ 6.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
10万7万3万0
8万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
宇和島市の一戸建てランキング
1
丸之内
13.2万
10件
2
和霊元町
12.8万
13件
3
長堀
11.7万
10件
4
新町
11.7万
10件
5
宮下
10.1万
11件
6
桝形町
9.2万
11件
7
愛宕町
9.1万
11件
8
保手
8.8万
18件
9
三間町宮野下
8.3万
13件
10
丸穂町
8.0万
10件
11
川内
7.9万
30件
12
保田
7.1万
23件
13
寄松
7.1万
17件
14
妙典寺前
7.0万
18件
15
山際
6.0万
15件
16
祝森
6.0万
21件
17
佐伯町
5.7万
12件
18
柿原
5.7万
39件
19
夏目町
5.6万
11件
20
坂下津
5.4万
21件
21
伊吹町
4.9万
42件
22
高串
4.0万
11件
23
三間町戸雁
3.4万
10件
24
野川
3.3万
15件
25
大浦
3.1万
20件
26
吉田町立間尻
2.8万
10件
27
津島町高田
2.0万
10件
愛媛県の他の市区町村（一戸建て）