柿原の一戸建て相場
愛媛県宇和島市柿原 | 39件の成約データ
愛媛県宇和島市柿原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.7万円（成約39件、前年比-5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
182万
80〜100㎡
5件
139万
100〜120㎡
10件
355万
120〜150㎡
7件
344万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
282万
4〜6m
28件
271万
平均㎡単価
5.7万/㎡
前年比 ▼5.6%
平均価格
891万円
取引実績
39件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
4万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
340万円
90㎡〜
3.8万/㎡
2024年第2四半期
340万円
85㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
270㎡〜
4.8万/㎡
2023年第3四半期
600万円
185㎡〜
3.2万/㎡
2023年第3四半期
300万円
90㎡〜
3.3万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2023年第2四半期
200万円
185㎡〜
1.1万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2022年第2四半期
350万円
75㎡〜
4.7万/㎡
2021年第2四半期
1,300万円
190㎡〜
6.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-398人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,422 | - |
| 2017 | 77,329 | - |
| 2019 | 74,519 | -396 |
| 2021 | 71,448 | -591 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
| 2024 | 66,981 | -506 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
柿原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市柿原字連楽田甲１５０番１３ | 4.3万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 北宇和島 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）