伊吹町の一戸建て相場
愛媛県宇和島市伊吹町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県宇和島市伊吹町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均456万円。木造（228万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
456万
軽量鉄骨造
6件
281万
木造
27件
228万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
206万
80〜100㎡
4件
252万
100〜120㎡
10件
210万
120〜150㎡
10件
274万
150㎡以上
4件
487万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
158万
4〜6m
14件
355万
6〜8m
7件
249万
8m以上
6件
217万
平均㎡単価
5.0万/㎡
平均価格
805万円
取引実績
41件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
4万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700万円
195㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
600万円
175㎡〜
3.4万/㎡
2023年第4四半期
300万円
110㎡〜
2.7万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
145㎡〜
10.3万/㎡
2023年第2四半期
200万円
60㎡〜
3.3万/㎡
2023年第2四半期
300万円
130㎡〜
2.3万/㎡
2022年第3四半期
800万円
160㎡〜
5.0万/㎡
2022年第2四半期
490万円
135㎡〜
3.6万/㎡
2021年第2四半期
1,700万円
290㎡〜
5.9万/㎡
2021年第1四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-398人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,422 | - |
| 2017 | 77,329 | - |
| 2019 | 74,519 | -396 |
| 2021 | 71,448 | -591 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
| 2024 | 66,981 | -506 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.7%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.4%、2050年-45.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の一戸建てマップ
宇和島市内のエリアランキング
伊吹町は宇和島市内2地区中2位（上位0%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の柿原とは14%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
伊吹町 ◀
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5.0万