岡山県の一戸建て相場

25,702件の成約データに基づく

岡山県の一戸建て相場は㎡単価11.0万円（25,702件）。全国16位（47都道府県中）。5年で+6.6%上昇。市区町村別では岡山市北区（㎡17.7万円）が最高で、岡山市中区・岡山市南区が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。

全国 16位/47都道府県前年比 +2.1% 5年変動 +6.6%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て

▲ +51.4%

成約直近2年

12.5万/㎡

売出 3,488件

19.0万/㎡

売出価格は成約価格より約51%高い水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

平均㎡単価

11.0万

取引件数

25,702件

前年比

+2.1%

㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）

15万10万5万0

10万

12万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

岡山県の一戸建てランキング

1 岡山市北区

17.7万 4,403件 2 岡山市中区

12.8万 2,862件 3 岡山市南区

12.1万 2,627件 4 倉敷市

11.5万 6,955件 5 都窪郡早島町

2.8万 154件 23 加賀郡吉備中央町

1.4万 27件

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愛媛県10.9万高知県10.8万石川県10.5万熊本県10.3万鹿児島県10.0万

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