松本市の一戸建て相場
長野県 | 3,530件の成約データに基づく
松本市の一戸建て相場は㎡単価11.0万円（3,530件）。長野県内2位（57市区町村中）。5年で-14.7%下落。字別では大手（㎡22.6万円）が最高で、中央・本庄が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
長野県内
2位/57市区町村
全国上位
30%
前年比
+3.0%
5年変動
-14.7%
県平均比
+150.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 長野市 | 11.3万 | +2.5% |
| 塩尻市 | 8.6万 | -21.6% |
| 上高井郡小布施町 | 8.3万 | -24.5% |
| 須坂市 | 7.7万 | -29.8% |
| 上伊那郡宮田村 | 7.6万 | -31.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+138.2%
売出価格は成約価格より約138%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.44%
賃料相場
1,150円/㎡/月
物件価格
25.4万円/㎡
計算式
月1,150円 × 12 ÷ 25.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 松本市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
10万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
松本市の一戸建てランキング
1
大手
22.6万/㎡
60件
2
中央
21.1万/㎡
54件
3
本庄
18.0万/㎡
31件
4
征矢野
17.3万/㎡
37件
5
清水
17.2万/㎡
35件
6
渚
16.3万/㎡
32件
7
村井町南
16.2万/㎡
55件
8
両島
16.1万/㎡
47件
9
県
15.4万/㎡
35件
10
大字原
15.4万/㎡
37件
11
庄内
14.8万/㎡
43件
12
井川城
14.8万/㎡
60件
13
笹部
14.6万/㎡
88件
14
村井町西
13.4万/㎡
40件
15
大字惣社
13.1万/㎡
55件
16
南原
12.8万/㎡
36件
17
桐
12.2万/㎡
36件
18
大字岡田松岡
12.1万/㎡
50件
19
石芝
11.0万/㎡
32件
20
沢村
11.0万/㎡
66件
21
大字島内
11.0万/㎡
186件
22
村井町北
10.9万/㎡
33件
23
筑摩
10.8万/㎡
40件
24
大字大村
10.7万/㎡
31件
25
並柳
10.6万/㎡
43件
26
浅間温泉
10.6万/㎡
58件
27
横田
10.5万/㎡
56件
28
大字岡田下岡田
10.5万/㎡
55件
29
大字里山辺
10.4万/㎡
186件
30
元町
10.1万/㎡
36件
31
平田東
10.0万/㎡
44件
32
北深志
9.8万/㎡
32件
33
宮田
9.6万/㎡
36件
34
梓川倭
9.6万/㎡
91件
35
大字和田
9.4万/㎡
61件
36
大字松原
8.9万/㎡
54件
37
小屋北
8.8万/㎡
31件
38
寿北
8.8万/㎡
67件
39
蟻ケ崎
8.8万/㎡
60件
40
大字島立
8.6万/㎡
94件
41
大字笹賀
8.4万/㎡
132件
42
大字神林
7.4万/㎡
62件
43
大字今井
6.7万/㎡
44件
44
梓川梓
6.4万/㎡
50件
45
波田
6.3万/㎡
188件
46
大字新村
5.8万/㎡
39件
長野県の他の市区町村（一戸建て）