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松本市の一戸建て相場

長野県 | 3,437件の成約データに基づく

松本市の一戸建て相場は㎡単価11.0万円(3,437件)。長野県内2位(69市区町村中)。5年で-10.4%下落。字別では大手(㎡22.6万円)が最高で、中央・開智が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

長野県内 2位/69市区町村 全国上位 27% 前年比 +5.4% 5年変動 -10.4% 県平均比 +173.1%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
長野市 11.2万 +2.5%
塩尻市 8.5万 -22.2%
上高井郡小布施町 8.2万 -25.4%
上伊那郡宮田村 7.8万 -29.3%
須坂市 7.7万 -30.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+112.7%
成約 直近2年
11.8万/㎡
売出 229件
25.1万/㎡

売出価格は成約価格より約113%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 松本市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
11.0万
取引件数
3,437件
前年比
+5.4%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
17万11万6万0
10万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

松本市の一戸建てランキング

1 大手
22.6万 60件
2 中央
21.3万 53件
3 開智
18.8万 15件
4 本庄
18.3万 30件
5 征矢野
17.5万 36件
6 城西
17.3万 14件
7 清水
17.2万 35件
8 高宮南
16.6万 10件
9
16.3万 32件
10 両島
16.3万 46件
11
16.0万 33件
12 鎌田
15.8万 23件
13 白板
15.7万 10件
14 村井町南
15.7万 51件
15 大字原
15.4万 37件
16 井川城
14.8万 60件
17 笹部
14.6万 88件
18 庄内
13.6万 41件
19 村井町西
13.4万 39件
20 野溝木工
13.4万 27件
21 小屋南
13.2万 29件
22 深志
13.1万 19件
23 出川
13.1万 12件
24 大字惣社
13.0万 54件
25 南原
12.4万 32件
26 寿中
12.3万 25件
27
12.2万 34件
28 大字岡田松岡
12.1万 49件
29 野溝西
11.6万 25件
30 野溝東
11.6万 14件
31
11.5万 24件
32 埋橋
11.3万 27件
33 石芝
11.2万 31件
34 村井町北
11.1万 32件
35 大字島内
11.1万 180件
36 筑摩
10.9万 39件
37 沢村
10.9万 63件
38 浅間温泉
10.8万 56件
39 大字大村
10.7万 31件
40 並柳
10.5万 41件
41 大字里山辺
10.4万 177件
42 大字岡田下岡田
10.3万 51件
43 横田
10.1万 53件
44 大字南浅間
10.1万 16件
45 高宮中
10.1万 18件
46 元町
10.1万 36件
47 大字岡田町
10.0万 23件
48 平田東
9.9万 43件
49 大字水汲
9.8万 13件
50 北深志
9.8万 32件
51 宮田
9.6万 36件
52 梓川倭
9.6万 91件
53 大字和田
9.5万 60件
54 宮渕
9.1万 14件
55 大字松原
9.0万 53件
56 女鳥羽
8.8万 21件
57 寿北
8.8万 66件
58 蟻ケ崎
8.8万 58件
59 小屋北
8.6万 29件
60 城山
8.6万 26件
61 大字笹賀
8.4万 129件
62 大字空港東
8.4万 18件
63 大字島立
8.3万 91件
64 大字寿小赤
8.0万 26件
65 大字内田
7.8万 21件
66 城東
7.6万 19件
67 大字神林
7.5万 61件
68 双葉
7.3万 12件
69 大字寿豊丘
7.1万 21件
70 神田
6.9万 19件
71 大字入山辺
6.5万 11件
72 波田
6.5万 180件
73 梓川梓
6.4万 50件
74 大字今井
6.3万 40件
75 大字新村
5.8万 39件
76 蟻ケ崎台
5.8万 11件
77 中山台
5.1万 15件
78 大字中山
3.8万 18件
79 寿台
3.5万 20件
80 安曇
1.5万 13件
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