奈良県の一戸建て相場
28,550件の成約データに基づく
奈良県の一戸建て相場は㎡単価12.5万円（28,550件）。全国15位（47都道府県中）。5年で-7.4%下落。市区町村別では香芝市（㎡15.0万円）が最高で、奈良市・橿原市が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
15位/47都道府県
前年比
-2.4%
5年変動
-7.4%
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+98.1%
売出価格は成約価格より約98%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.81%
賃料相場
862円/㎡/月
物件価格
21.5万円/㎡
計算式
月862円 × 12 ÷ 21.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
15万
12万
'08'11'14'17'20'23'26
奈良県の一戸建てランキング
1
香芝市
15.0万/㎡
1,968件
2
奈良市
14.7万/㎡
7,841件
3
橿原市
14.2万/㎡
2,383件
4
北葛城郡広陵町
14.0万/㎡
784件
5
生駒市
13.9万/㎡
3,384件
6
北葛城郡王寺町
13.6万/㎡
571件
7
生駒郡斑鳩町
13.0万/㎡
672件
8
葛城市
12.3万/㎡
733件
9
天理市
11.8万/㎡
914件
10
磯城郡田原本町
11.8万/㎡
599件
11
磯城郡川西町
11.6万/㎡
150件
12
大和郡山市
11.1万/㎡
1,802件
13
大和高田市
10.0万/㎡
1,393件
14
北葛城郡河合町
9.8万/㎡
344件
15
桜井市
9.7万/㎡
1,128件
16
北葛城郡上牧町
9.6万/㎡
609件
17
生駒郡三郷町
8.5万/㎡
622件
18
磯城郡三宅町
8.4万/㎡
141件
19
生駒郡安堵町
8.2万/㎡
154件
20
生駒郡平群町
8.0万/㎡
654件
21
五條市
6.9万/㎡
351件
22
高市郡明日香村
6.8万/㎡
65件
23
高市郡高取町
5.4万/㎡
65件
24
御所市
5.2万/㎡
319件
25
宇陀市
5.0万/㎡
367件
26
吉野郡大淀町
4.8万/㎡
273件
27
吉野郡下市町
3.5万/㎡
48件
28
吉野郡吉野町
2.1万/㎡
57件
29
宇陀郡御杖村
2.0万/㎡
36件
30
吉野郡東吉野村
1.9万/㎡
38件