宮城県の一戸建て相場
43,242件の成約データに基づく
宮城県の一戸建て相場は㎡単価14.3万円（43,242件）。全国12位（47都道府県中）。5年で+7.8%上昇。市区町村別では仙台市若林区（㎡22.0万円）が最高で、仙台市宮城野区・仙台市青葉区が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
全国
12位/47都道府県
前年比
+2.3%
5年変動
+7.8%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+66.7%
売出価格は成約価格より約67%高い水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.33%
賃料相場
1,151円/㎡/月
物件価格
25.9万円/㎡
計算式
月1,151円 × 12 ÷ 25.9万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
宮城県の一戸建てランキング
1
仙台市若林区
22.0万/㎡
2,955件
2
仙台市宮城野区
20.7万/㎡
3,399件
3
仙台市青葉区
19.2万/㎡
7,285件
4
仙台市太白区
16.9万/㎡
5,167件
5
多賀城市
15.3万/㎡
1,323件
6
仙台市泉区
13.9万/㎡
5,954件
7
名取市
13.7万/㎡
2,083件
8
富谷市
13.2万/㎡
1,678件
9
宮城郡利府町
12.8万/㎡
810件
10
岩沼市
11.7万/㎡
824件
11
黒川郡大和町
10.5万/㎡
582件
12
塩竈市
9.2万/㎡
1,246件
13
黒川郡大衡村
9.0万/㎡
70件
14
宮城郡七ヶ浜町
8.9万/㎡
317件
15
東松島市
8.7万/㎡
616件
16
柴田郡大河原町
7.9万/㎡
409件
17
石巻市
7.8万/㎡
2,133件
18
柴田郡柴田町
7.8万/㎡
600件
19
亘理郡亘理町
7.2万/㎡
521件
20
大崎市
7.1万/㎡
1,716件
21
宮城郡松島町
6.9万/㎡
188件
22
角田市
6.0万/㎡
273件
23
遠田郡美里町
5.8万/㎡
250件
24
白石市
5.8万/㎡
357件
25
気仙沼市
5.7万/㎡
517件
26
登米市
5.1万/㎡
531件
27
牡鹿郡女川町
5.0万/㎡
98件
28
加美郡加美町
4.7万/㎡
161件
29
栗原市
4.3万/㎡
340件
30
遠田郡涌谷町
4.3万/㎡
130件
31
柴田郡村田町
4.1万/㎡
52件
32
本吉郡南三陸町
3.6万/㎡
38件
33
亘理郡山元町
3.3万/㎡
149件
34
柴田郡川崎町
3.0万/㎡
103件
35
伊具郡丸森町
3.0万/㎡
50件
36
刈田郡蔵王町
2.4万/㎡
263件
37
黒川郡大郷町
2.4万/㎡
33件