塩竈市の一戸建て相場
宮城県 | 1,208件の成約データに基づく
塩竈市の一戸建て相場は㎡単価9.1万円（1,208件）。宮城県内13位（38市区町村中）。5年で-4.0%下落。字別では野田（㎡13.1万円）が最高で、芦畔町・杉の入が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
宮城県内
13位/38市区町村
前年比
+2.8%
5年変動
-4.0%
県平均比
+7.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 21.9万 | +141.4% |
| 仙台市宮城野区 | 20.5万 | +126.1% |
| 仙台市青葉区 | 19.3万 | +112.5% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | +86.1% |
| 多賀城市 | 15.2万 | +67.5% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+92.2%
売出価格は成約価格より約92%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
13万9万4万0
6万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
塩竈市の一戸建てランキング
1
野田
13.1万
18件
2
芦畔町
12.9万
13件
3
杉の入
12.3万
64件
4
後楽町
12.3万
30件
5
越の浦
11.9万
15件
6
新富町
11.5万
45件
7
南錦町
11.2万
19件
8
舟入
11.1万
27件
9
長沢町
10.6万
20件
10
北浜
10.5万
36件
11
藤倉
10.0万
64件
12
花立町
9.9万
26件
13
今宮町
9.8万
25件
14
松陽台
9.5万
51件
15
西玉川町
9.5万
12件
16
港町
9.4万
18件
17
権現堂
9.4万
24件
18
梅の宮
9.2万
25件
19
玉川
9.0万
66件
20
赤坂
8.9万
22件
21
尾島町
8.9万
15件
22
字石田
8.8万
10件
23
白菊町
8.6万
11件
24
楓町
8.5万
19件
25
大日向町
8.4万
45件
26
石堂
8.4万
10件
27
清水沢
8.2万
77件
28
泉沢町
8.1万
23件
29
袖野田町
7.9万
25件
30
字庚塚
7.5万
33件
31
青葉ケ丘
7.4万
22件
32
字伊保石
7.3万
21件
33
新浜町
6.8万
69件
34
小松崎
6.5万
12件
35
牛生町
6.5万
15件
36
千賀の台
6.2万
46件
37
香津町
5.9万
12件
38
みのが丘
4.6万
12件
39
旭町
3.9万
12件
宮城県の他の市区町村（一戸建て）