後楽町の一戸建て相場
宮城県塩竈市後楽町 | 31件の成約データ
宮城県塩竈市後楽町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
3,926万
120〜150㎡
3件
5,490万
平均㎡単価
12.3万/㎡
平均価格
2,332万円
取引実績
31件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
7万
12万
'08'13'16'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
16
築11-15年
10
築16-20年
7
築26-30年
16
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.1万/㎡
2022年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2021年第1四半期
2,300万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2020年第2四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
2020年第1四半期
580万円
230㎡〜
2.5万/㎡
2018年第2四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2017年第4四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（塩竈市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+64人/年
🟡 供給: 空き家率14.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,506 | - |
| 2017 | 54,873 | - |
| 2019 | 53,975 | +30 |
| 2021 | 52,995 | +91 |
| 2023 | 52,058 | +90 |
| 2024 | 51,726 | +121 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14.3%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
塩竈市の一戸建てマップ
塩竈市内のエリアランキング
後楽町は塩竈市内12地区中2位（上位83%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の杉の入とは2%の差。