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石巻市の一戸建て相場

宮城県 | 2,069件の成約データに基づく

石巻市の一戸建て相場は㎡単価7.9万円(2,069件)。宮城県内17位(38市区町村中)。5年で-24.2%下落。字別ではあゆみ野(㎡16.4万円)が最高で、わかば・恵み野が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

宮城県内 17位/38市区町村 前年比 -5.6% 5年変動 -24.2% 県平均比 -6.3%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
仙台市若林区 21.8万 +176.0%
仙台市宮城野区 20.5万 +158.9%
仙台市青葉区 19.3万 +143.8%
仙台市太白区 16.9万 +113.5%
多賀城市 15.1万 +91.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+95.3%
成約 直近2年
6.8万/㎡
売出 336件
13.2万/㎡

売出価格は成約価格より約95%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 石巻市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
7.9万
取引件数
2,069件
前年比
-5.6%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
12万8万4万0
5万
7万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

石巻市の一戸建てランキング

1 あゆみ野
16.4万 10件
2 わかば
15.5万 12件
3 恵み野
12.5万 15件
4 丸井戸
11.7万 26件
5 双葉町
11.0万 17件
6 あけぼの
10.8万 22件
7 南中里
10.8万 18件
8 蛇田
10.5万 207件
9 新館
10.3万 24件
10 中屋敷
10.0万 11件
11 中里
9.9万 65件
12 大街道北
9.8万 29件
13 新成
9.7万 21件
14 門脇
9.6万 70件
15 美園
9.5万 15件
16 駅前北通り
9.5万 31件
17 西山町
9.5万 12件
18 南境
9.4万 12件
19 千石町
9.4万 10件
20 向陽町
9.3万 60件
21 立町
9.2万 16件
22 三ツ股
9.2万 25件
23 築山
9.0万 48件
24 錦町
9.0万 11件
25 宜山町
9.0万 14件
26 清水町
8.9万 16件
27 開北
8.8万 36件
28 新栄
8.7万 30件
29 貞山
8.3万 29件
30 鹿又
8.3万 109件
31 山下町
8.2万 17件
32 鹿妻北
7.9万 20件
33 東中里
7.8万 17件
34 須江
7.8万 57件
35 水明北
7.6万 39件
36 泉町
7.5万 34件
37 大街道東
7.5万 26件
38 伊原津
7.2万 10件
39 広渕
7.2万 57件
40 住吉町
7.1万 13件
41 新橋
6.8万 12件
42 前谷地
6.8万 43件
43 鹿妻南
6.7万 29件
44 大街道南
6.7万 46件
45 水明南
6.6万 25件
46 元倉
6.5万 14件
47 田道町
6.4万 15件
48 渡波
6.4万 96件
49 中央
6.1万 15件
50 門脇町
6.1万 13件
51 垂水町
6.0万 10件
52 日和が丘
5.9万 38件
53 流留
4.5万 30件
54 不動町
3.9万 14件
55 和渕
3.7万 10件
56
3.5万 16件
57 渡波町
3.5万 12件
58 魚町
2.8万 11件
59 塩富町
2.8万 11件
60 相野谷
2.3万 15件
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