日立市の一戸建て相場
茨城県 | 2,235件の成約データに基づく
日立市の一戸建て相場は㎡単価7.8万円（2,235件）。茨城県内10位（44市区町村中）。5年で-31.8%下落。字別では会瀬町（㎡12.7万円）が最高で、十王町城の丘・東多賀町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
茨城県内
10位/44市区町村
前年比
-7.6%
5年変動
-31.8%
県平均比
+26.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 守谷市 | 16.6万 | +111.9% |
| つくば市 | 14.6万 | +85.9% |
| つくばみらい市 | 12.6万 | +61.0% |
| 水戸市 | 10.0万 | +27.7% |
| 牛久市 | 10.0万 | +27.1% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+109.5%
売出価格は成約価格より約110%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
8.93%
賃料相場
982円/㎡/月
物件価格
13.2万円/㎡
計算式
月982円 × 12 ÷ 13.2万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 日立市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
10万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
日立市の一戸建てランキング
1
会瀬町
12.7万/㎡
54件
2
十王町城の丘
10.9万/㎡
120件
3
東多賀町
10.4万/㎡
58件
4
東金沢町
10.3万/㎡
96件
5
鮎川町
10.1万/㎡
54件
6
大みか町
10.0万/㎡
68件
7
日高町
9.2万/㎡
43件
8
久慈町
9.0万/㎡
135件
9
森山町
8.7万/㎡
62件
10
諏訪町
8.3万/㎡
115件
11
小木津町
8.2万/㎡
55件
12
石名坂町
7.8万/㎡
45件
13
南高野町
7.5万/㎡
38件
14
水木町
7.4万/㎡
42件
15
川尻町
7.3万/㎡
97件
16
金沢町
7.2万/㎡
62件
17
東大沼町
6.5万/㎡
98件
18
大沼町
6.4万/㎡
62件
19
滑川本町
6.3万/㎡
30件
20
田尻町
6.3万/㎡
57件
21
十王町友部
6.2万/㎡
38件
22
相田町
5.6万/㎡
37件
23
高鈴町
5.3万/㎡
36件
24
かみあい町
5.1万/㎡
32件
25
西成沢町
3.3万/㎡
73件
26
台原町
3.1万/㎡
39件
茨城県の他の市区町村（一戸建て）