東多賀町の一戸建て相場
茨城県日立市東多賀町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市東多賀町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約58件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,031万円。木造（1,375万円）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
15件
2,031万
木造
34件
1,375万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
763万
100〜120㎡
21件
1,597万
120〜150㎡
22件
1,764万
150㎡以上
3件
1,682万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
959万
4〜6m
17件
1,390万
6〜8m
20件
1,966万
8m以上
9件
1,554万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,317万円
取引実績
58件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
11万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
9
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
160㎡〜
10.6万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
180㎡〜
16.1万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
465㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
180㎡〜
18.3万/㎡
2024年第3四半期
370万円
220㎡〜
1.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
180㎡〜
18.9万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
185㎡〜
16.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
東多賀町は日立市内26地区中3位（上位88%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の十王町城の丘とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
東多賀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市東多賀町４丁目２２１番 | 3.8万/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 900m |
| 日立市東多賀町２丁目３００番 | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 常陸多賀 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）