十王町城の丘の一戸建て相場
茨城県日立市十王町城の丘 | 120件の成約データ
茨城県日立市十王町城の丘の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.9万円（成約120件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,625万円。鉄骨造（1,294万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
49件
1,625万
木造
30件
1,564万
鉄骨造
27件
1,294万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,480万
100〜120㎡
20件
1,762万
120〜150㎡
89件
1,461万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
35件
1,379万
6〜8m
62件
1,604万
8m以上
23件
1,589万
平均㎡単価
10.9万/㎡
平均価格
2,832万円
取引実績
120件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
11万
7万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
240㎡〜
7.5万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
260㎡〜
7.3万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
310㎡〜
9.7万/㎡
2022年第4四半期
1,400万円
390㎡〜
3.6万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
290㎡〜
10.0万/㎡
2022年第1四半期
4,600万円
270㎡〜
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
十王町城の丘は日立市内26地区中2位（上位92%）。
単価10.9万/㎡。
1つ上の会瀬町とは13%の差。
高価格帯（1〜9位）