田尻町の一戸建て相場

Name: 田尻町の一戸建て相場データ（日立市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県日立市田尻町 | 56件の成約データ他の種別: 土地

茨城県日立市田尻町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約56件、前年比-49.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田尻町の一戸建て

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,614万円

うち土地分

1,200万円

うち建物分

414万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,657万円。木造（979万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,657万

3件

軽量鉄骨造

992万

4件

木造

979万

35件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

566万

10件

100〜120㎡

1,036万

18件

120〜150㎡

780万

10件

150㎡以上

1,650万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大82%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,039万

3件

4〜6m

840万

21件

6〜8m

1,334万

21件

8m以上

1,525万

9件

田尻町 6.4万/㎡日立市内 18位/26地区

平均㎡単価

6.4万/㎡

前年比 ▼49.6%

平均価格

1,784万円

取引実績

56件

平均面積

326㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

2万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＬＤＫ

690万円

3件

４ＬＤＫ

1,400万円

2件

６ＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

５ＤＫ

750万円

1件

４ＤＫ

500万円

1件

６ＤＫ

400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 660万円 370㎡〜・５ＬＤＫ 1.8万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 710㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 2.8万/㎡

2025年第4四半期 210万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 1.0万/㎡

2025年第3四半期 750万円 680㎡〜・５ＤＫ 1.1万/㎡

2025年第3四半期 2,600万円 250㎡〜 10.4万/㎡

2024年第4四半期 1,200万円 255㎡〜・５ＬＤＫ 4.7万/㎡

2024年第4四半期 4,200万円 340㎡〜 12.4万/㎡

2024年第3四半期 1,400万円 235㎡〜・４ＬＤＫ 6.0万/㎡

2024年第3四半期 1,900万円 455㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 4.2万/㎡

2023年第2四半期 1,300万円 210㎡〜 6.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（日立市全体）

🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年

🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	188,938	-
2016	184,574	-
2018	180,304	-1,175
2020	175,366	-1,205
2022	169,785	-1,187
2023	167,198	-917

所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）

空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）

将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%

日立市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

日立市の一戸建てマップ

日立市内のエリアランキング

田尻町は日立市内26地区中18位（上位31%）。単価6.4万/㎡。 1つ上の東大沼町とは1%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 会瀬町

12.3万

+92%

9 小木津町

8.2万

+28%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 諏訪町

8.2万

+28%

11 久慈町

7.6万

+19%

12 南高野町

7.5万

+17%

13 水木町

7.4万

+16%

14 川尻町

7.3万

+15%

15 石名坂町

6.9万

+8%

16 金沢町

6.9万

+8%

17 東大沼町

6.5万

+1%

18 田尻町 ◀

6.4万

―

お手頃帯（19〜26位）

19 大沼町

6.4万

-1%

20 滑川本町

6.3万

-2%

26 台原町

3.1万

-51%

他 5 地区

最寄り駅の相場

田尻町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
日立市田尻町４丁目１７２３番１１外	4.7万/㎡	-0.2%	店舗	小木津 2700m
日立市田尻町５丁目２０６１番７	3.2万/㎡	-0.3%	住宅	小木津 2400m
日立市田尻町３丁目９０２番１０外	2.4万/㎡	-0.4%	工場	小木津 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田尻町の他の不動産相場

🏞️ 土地

田尻町の土地相場 →