滑川本町の一戸建て相場
茨城県日立市滑川本町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市滑川本町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約30件、前年比+359.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
208万
80〜100㎡
3件
479万
100〜120㎡
10件
1,092万
120〜150㎡
9件
1,084万
150㎡以上
3件
756万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
832万
6〜8m
5件
1,089万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲359.3%
平均価格
1,501万円
取引実績
30件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
1万
'08'14'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
7
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
５Ｋ
270万円
1件
５ＬＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
２Ｋ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
555㎡〜
・２Ｋ
0.7万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
330㎡〜
・５ＬＫ＋Ｓ
5.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
185㎡〜
11.4万/㎡
2024年第4四半期
300万円
240㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
120万円
230㎡〜
0.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
360㎡〜
4.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2022年第2四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
滑川本町は日立市内26地区中20位（上位23%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の大沼町とは1%の差。
滑川本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市滑川本町３丁目２７８番 | 3.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 小木津 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）