十王町友部の一戸建て相場
茨城県日立市十王町友部 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県日立市十王町友部の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
230万
80〜100㎡
4件
371万
100〜120㎡
9件
851万
120〜150㎡
6件
892万
150㎡以上
7件
1,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大162%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
691万
4〜6m
14件
540万
6〜8m
10件
1,002万
8m以上
9件
1,415万
平均㎡単価
5.6万/㎡
平均価格
1,484万円
取引実績
36件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
4万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
110万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300万円
200㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
930万円
670㎡〜
1.4万/㎡
2024年第2四半期
110万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
0.6万/㎡
2024年第1四半期
140万円
240㎡〜
0.6万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
195㎡〜
14.9万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
520㎡〜
3.8万/㎡
2022年第4四半期
210万円
240㎡〜
0.9万/㎡
2022年第4四半期
520万円
400㎡〜
1.3万/㎡
2021年第3四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
十王町友部は日立市内26地区中21位（上位19%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の滑川本町とは11%の差。
十王町友部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市十王町友部東４丁目８番３ | 3.5万/㎡ | - | 住宅 | 十王 550m |
| 日立市十王町友部字中ノ内１６２１番１１ | 2.8万/㎡ | - | 住宅 | 十王 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）