台原町の一戸建て相場
茨城県日立市台原町 | 39件の成約データ
茨城県日立市台原町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約39件、前年比+24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
331万
80〜100㎡
9件
456万
100〜120㎡
19件
593万
120〜150㎡
3件
593万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
513万
8m以上
5件
602万
平均㎡単価
3.1万/㎡
前年比 ▲24.3%
平均価格
745万円
取引実績
39件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
3万
0万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
747万円
3件
４ＬＤＫ
890万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
2件
４ＤＫ
200万円
1件
５ＬＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
100万円
230㎡〜
0.4万/㎡
2025年第4四半期
390万円
210㎡〜
・５ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.2万/㎡
2024年第3四半期
580万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9万/㎡
2024年第3四半期
710万円
200㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
200万円
220㎡〜
・４ＤＫ
0.9万/㎡
2024年第2四半期
700万円
260㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
200万円
220㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日立市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-1,105人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 188,938 | - |
| 2016 | 184,574 | - |
| 2018 | 180,304 | -1,175 |
| 2020 | 175,366 | -1,205 |
| 2022 | 169,785 | -1,187 |
| 2023 | 167,198 | -917 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 17.6% → 改善）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日立市の一戸建てマップ
日立市内のエリアランキング
台原町は日立市内26地区中26位（上位0%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の西成沢町とは10%の差。
台原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日立市台原町２丁目２３６番 | 3.0万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 常陸多賀 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）